Аренда и поиск участков земли под летнее кафе с возможностью выделения небольших участков из общего

Для взятия в аренду участка земли под летнее кафе необходимо заключить договор аренды с собственником участка земли или его уполномоченным представителем. При выборе участка необходимо убедиться в его соответствии требованиям государственных и муниципальных органов по планировке территории и назначению участков. Для выделения конкретного участка из более крупного участка следует обратиться в органы исполнительной власти, ответственные за земельные отношения, с заявлением на выделение участка. Органы власти проводят соответствующую процедуру выделения, включающую обмер и определение границ участка, и выдают выписку на выделенный участок.

Для решения вопроса о взятии в аренду участка земли под летнее кафе, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Заявление на аренду земельного участка.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица.
3. Копия паспорта заявителя.
4. Копия свидетельства о праве собственности или иного права на объект недвижимости, на котором будет располагаться летнее кафе.
5. Технический план объекта недвижимости.
6. Разрешение на строительство или реконструкцию объекта, если на месте предполагается строительство.
7. Кадастровый паспорт земельного участка, на который предполагается взять в аренду.

Для выделения небольшого участка из более крупного земельного участка необходимо обратиться в Федеральную кадастровую палату с заявлением на выделение части земельного участка. В заявлении необходимо указать причину выделения участка, а также предоставить технический план выделяемой части земельного участка. Если выделение части земельного участка возможно согласно законодательству, то Федеральная кадастровая палата вынесет решение об удовлетворении заявления и выдаст выписку из кадастрового плана.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 34 "Аренда", статьи 606-635;
2. Земельный кодекс Российской Федерации, глава 8 "Аренда земельных участков и порядок совместного использования земельных участков", статьи 130-148;
3. Федеральный закон от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе", глава 5 "Размещение наружной рекламы", статьи 23-27;
4. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 октября 2020 г. N 1607 "О мерах по оптимизации государственного контроля (надзора) в сфере аренды земельных участков и обеспечения доступа к земельным участкам для целей строительства и иных целей, а также об отмене отдельных актов Правительства Российской Федерации", статьи 2-3.