Продажа наследственной половины дома без налоговых рисков: собственность владельца более 3 лет

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать стоимость проданной части дома, так как если стоимость продажи превышает стоимость доли в доме на день наследования, то налог на доход в размере 13% от разницы будет начислен. Если же стоимость продажи не превышает стоимость доли на день наследования, то налоговые выплаты не предусмотрены. Также необходимо уточнить, была ли ранее произведена какая-либо продажа наследуемого имущества, так как в этом случае срок нахождения в собственности дольи в доме для освобождения от налога на доход увеличивается до 5 лет.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости (пол дома), заключенный между продавцом и покупателем.
2. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что продавец получил право собственности на пол дома в результате наследования.
3. Документы, подтверждающие, что продавец был собственником половины дома более трех лет (например, выписка из единого государственного реестра недвижимости).
4. Имущественную декларацию продавца за год продажи половины дома.

Отвечая же на вопрос об оплате налога, следует отметить, что налог на прибыль физических лиц взимается с продажи объектов недвижимости, если с момента приобретения права собственности на данный объект прошло менее 3 лет. Так как в данном случае было владение объектом более 3 лет, налоговая льгота предусмотрена, и продавец не должен платить налог с продажи. Однако, продавец все равно должен обратиться в налоговую службу для подтверждения этой льготы и получения соответствующего заключения.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение доходов физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты обложения налогом на доходы физических лиц".