Продажа наследственной квартиры: советы о сроках и доле, оставшейся после завещания

С учетом того, что наследодателем является ваш дед, вторым наследником является ваша сестра, а квартира находится на территории Российской Федерации, в соответствии с законодательством Российской Федерации после наследования имущества недвижимости находящейся в собственности наследодателя, наследники обязаны уведомить о появлении наследства суд, который вправе потребовать от наследников оформить право собственности на наследуемое имущество в течение 6 месяцев с момента вынесения соответствующего решения суда. Таким образом, продажа квартиры возможна после оформления прав собственности на квартиру как наследниками, но с учетом того, что наследники обязаны оформить права собственности в течение 6 месяцев, без наступления трехлетнего срока после смерти наследодателя.

Для продажи имущества, полученного по наследству, необходимо пройти следующие этапы:

1. Получить свидетельство о праве на наследство (наследственное свидетельство);
2. Пройти процедуру государственной регистрации права собственности на квартиру, то есть оформить право собственности на вновь созданное имущество;
3. Подписать договор купли-продажи жилья и зарегистрировать его в Федеральной Регистрационной Службе.

Сроки продажи наследственного имущества закона не устанавливают. Однако при продаже квартиры, важно помнить о сроках, в течение которых можно обжаловать сделку. Сделки, совершенные по наследству могут быть оспорены наследниками в течение трех лет со дня открытия наследства, если они считают, что они ограничены в своих правах.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статья 605 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследство", статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Сроки обращения в суд".