Продажа наследственной квартиры: налоговые вычеты и их условия

1. Для получения налогового вычета на доходы от продажи имущества необходимо в налоговую службу представить справку о доходах и налоговых отчислениях за предыдущие годы. Если дочь не платила налоги более 5 лет, то она должна зарегистрироваться в налоговой службе и получить соответствующий статус налогоплательщика, чтобы иметь возможность получения вычета. Справку о доходах и налоговых отчислениях НДФЛ 2 может выдать налоговая служба или организация, где дочь работала и платила налоги ранее. Если такой организации нет, то можно обратиться в налоговую службу для получения указанной справки.
2. Если дочь имеет право на налоговый вычет на доходы от продажи имущества, то налог будет исчисляться с суммы продажи, уменьшенной на коэффициент 0,7 (если продажная сумма менее кадастровой). Если же дочь не имеет права на вычет, то налог будет исчислен со всей суммы продажи без учета коэффициента 0,7.

Для решения данного вопроса в налоговую службу необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности дочери на продаваемую квартиру; 2. Договор купли-продажи квартиры, подписанный дочерью и покупателем; 3. Документы, подтверждающие факт получения дохода от продажи квартиры, включая выписку из банка о переводе денежных средств на счет дочери или наличие договора с юридическим лицом, осуществившим продажу квартиры; 4. Декларацию по форме 3-НДФЛ за год, в котором была получена доход от продажи квартиры (для налогового вычета).

Ответы на вопросы Людмилы: 1. Для того чтобы воспользоваться налоговым вычетом в 1 000 000 рублей при продаже квартиры в прошлом году, дочь должна была за прошлый год исправно выплачивать налог на доходы физических лиц. Если она не платила налог более 5 лет, то получение налогового вычета не возможно. Справку о доходах и налоговых отчислениях НДФЛ 2 даст налоговая инспекция по месту ее жительства по ее заявлению. 2. В случае, если налоговый вычет положен, налог исчисляется только с той суммы, которая превышает сумму налогового вычета. Если налоговый вычет не положен, то налог исчисляется с суммы полученного дохода без учета коэффициента 0,7. В обоих случаях кадастровая стоимость квартиры не имеет никакого значения при определении налогооблагаемой базы.

1. Статьи, применимые для решения данного вопроса:

- Статья 217 Налогового кодекса РФ - право на налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц; - Статья 226 Налогового кодекса РФ - порядок представления справки о доходах и налоговых отчислениях НДФЛ 2.

Ответ на первый вопрос: Дочь может воспользоваться налоговым вычетом, если ее доход за прошлый год не превышает 5 миллионов рублей и она своевременно представляет справку о доходах и налоговых отчислениях НДФЛ 2. Однако, если она более 5 лет не платила налоги, то для получения справки о доходах и налоговых отчислениях НДФЛ 2 ей, возможно, потребуется обратиться в налоговую инспекцию и сдать соответствующую декларацию за эти годы.

1. Ответ на второй вопрос: Сумма налога будет исчисляться с продажной суммы за вычетом расходов на приобретение и улучшение объекта недвижимости, а не с кадастровой стоимости, независимо от того, положен ли налоговый вычет или нет. Коэффициент 0,7 может быть применен для уменьшения налоговой базы только в случае продажи квартиры, которая была приобретена до 1 января 2014 года и является объектом долгосрочного владения.