Продажа наследственной квартиры: налогообложение и расчет при продаже за 1990000 миль

1. Налогообложение наследуемого имущества зависит от нахождения наследника в качестве налогового резидента Российской Федерации в момент наследования. Если наследник был налоговым резидентом РФ, то налогообложение наследуемой квартиры не производится, но если наследник не являлся налоговым резидентом РФ, то наследуемое имущество облагается налогом по ставке 30% от его рыночной стоимости.

2. При продаже квартиры, унаследованной менее трех лет назад, необходимо уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13% от разницы между рыночной стоимостью квартиры на момент продажи и ее стоимостью на момент наследования. Формула для расчета: (рыночная стоимость на момент продажи - стоимость на момент наследования) * 13%. Если при продаже квартиры ее стоимость на момент продажи составляет 1 990 000 рублей, а стоимость наследования - 1 000 000 рублей, то налоговая база будет 990 000 рублей, а налог на доход составит 128 700 рублей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на унаследованную квартиру.
2. Документы, подтверждающие дату наследования квартиры.
3. Договор купли-продажи квартиры и другие необходимые документы при ее продаже.

Отвечая на Ваши вопросы:

1. Унаследованная квартира, находящаяся в собственности менее трех лет, будет подлежать налогообложению в случае ее продажи. В соответствии с действующим законодательством РФ, налог на доход физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости уплачивается в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимости ее приобретения.

2. Для расчета НДФЛ необходимо вычесть из цены продажи унаследованной квартиры ее стоимость на момент наследования. Если стоимость квартиры на момент наследования составляла 1 млн. руб., а Вы продаете ее за 1 990 000 руб., то налогооблагаемая база составит 990 000 руб. НДФЛ необходимо будет уплатить в размере 13% от этой суммы, то есть 128 700 руб.

Важно отметить, что правила налогообложения могут изменяться и необходимо следить за актуальной информацией. Для точного расчета налогов рекомендуется обратиться к квалифицированному специалисту в области налогообложения.

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ ("Об объекте налогообложения при налогообложении доходов физических лиц").
2. Статьи 220, 221 Налогового кодекса РФ ("Облагаемая база при налогообложении доходов физических лиц", "Ставки налога на доходы физических лиц").

Отвечая на первый вопрос, унаследованная квартира не облагается налогом на прибыль физических лиц, если она находилась в собственности менее трех лет.

Относительно второго вопроса, правильная формула для расчета налога на прибыль физических лиц при продаже недвижимости такая: Сумма продажи - (стоимость приобретения + расходы на ее улучшение и продажу) = облагаемая база. В данном случае, если квартира продается за 1990000 мил., а стоимость ее приобретения составляла 1000000 мил., то облагаемая база будет равна 990000 мил. От этой суммы нужно будет выплатить налог в соответствии со ставками налога на прибыль физических лиц.