Продажа наследственного дома за 285000 рублей: вопросы налогообложения

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если вы продаете наследственное имущество (недвижимость), то вы должны уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и налоговой базы. Налоговая база определяется как разница между ценой продажи и установленной налоговой стоимостью на момент наследования имущества. В вашем случае, необходимо обратиться к соответствующим органам (например, Росреестру), чтобы узнать налоговую стоимость наследственной доли в доме на момент наследования. После этого можно определить налоговую базу и размер налога.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Свидетельство о смерти матери.
2. Свидетельство о регистрации права на наследство.
3. Договор купли-продажи доли в доме.
4. Документы, подтверждающие размер полученной суммы.
5. Декларация по налогу на доходы физических лиц за соответствующий налоговый период.

Согласно Закону Российской Федерации "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Федеральному закону "О налоге на доходы физических лиц", доход от продажи недвижимости должен быть указан в декларации по налогу на доходы физических лиц и облагаться налогом в зависимости от статуса налогоплательщика и срока владения.

Если на момент продажи недвижимости с момента наследования до продажи прошло менее трех лет, то доход облагается налогом по ставке 13%, если же прошло более трех лет, то доход освобождается от налогообложения.

Итак, в данной ситуации, если с момента наследования до продажи прошло менее трех лет, то налог на доход от продажи недвижимости составит 37 050 рублей (285 000 рублей × 13%). Если же прошло более трех лет, то налога не будет.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

• Статья 217 - Общие положения о налоге на доходы физических лиц;
• Статья 219 - Облагаемые объекты налогообложения доходов физических лиц;
• Статья 217.1 - Налог на доходы, полученные от продажи имущества;
• Статья 220 - Не облагаемые налогом доходы физических лиц.