Продажа наследственного дома с участком: советы, подготовка документов и процесс продажи

Здравствуйте! С начала необходимо проверить наличие права собственности на дом и участок, а также отсутствие на них любых прав третьих лиц, которые могут ограничивать ваше право на продажу. Для этого нужно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости и кадастровый план. После этого следует заключить договор купли-продажи с покупателем и обратиться в кадастровую палату для переоформления прав собственности на дом и участок на покупателя. При этом также нужно уплатить налог на доход с продажи имущества в соответствии с законодательством РФ.

Для продажи недвижимости, которая досталась по наследству, необходимо выполнить ряд юридических процедур и подготовить определенный пакет документов. В частности, для решения вопроса о продаже дома с участком, Вам понадобится:

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость (дом с участком).
2. Свидетельство о смерти наследодателя и свидетельства о рождении всех наследников или завещателей.
3. Свидетельства о правах собственности на землю, где расположен дом.
4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на недвижимость (дом с участком).
5. Документы, подтверждающие фактическое использование недвижимости.
6. Документы, подтверждающие право и личность доверенного лица (если продажу осуществляет не сам собственник).

Обратиться для получения консультации и помощи в подготовке документов для продажи можно к нотариусу или к юристу, специализирующемуся в области недвижимости. Также следует убедиться в обязательном порядке в наличии у покупателя средств на счету для оплаты цены договора и подтверждающих документов об их происхождении.

19, 130, 135, 209, 210, 221, 224-227, 300, 301 ГК РФ; 18, 20, 25, 26, 29, 30, 34-39, 42 ЗК РФ; 131, 132, 135, 136, 143-147, 150, 151, 153, 154, 155, 169-171, 176, 178, 326, 327, 336, 338, 339, 341-344, 349, 358 ГПК РФ.