Продажа места в паркинге: как оформить сделку без уведомления всех дольщиков и проблем с Росреестром

Добрый день! Действительно, при продаже места в паркинге, зарегистрированного на вас, необходимо проинформировать о данной сделке всех дольщиков. В соответствии с пунктом 2 статьи 290 ГК РФ, выступающий в качестве продавца должен известить о продаже каждого дольщика, у которого имеются доли в праве общей собственности на общее имущество, в том числе на паркинг.

Для решения данной проблемы можно воспользоваться следующими способами:

1) Сделать рассылку писем с уведомлением о продаже места в паркинге всем дольщикам.

2) Попробовать связаться с технической поддержкой Росреестра и разместить информацию о продаже на сайте Росреестра.

3) В случае, если покупатель не хочет проводить сделку в форме дарения, можно рассмотреть возможность заключения договора купли-продажи с использованием услуг нотариуса. Нотариус сможет оформить сделку и официально уведомить всех дольщиков.

Данные способы помогут вам решить данную проблему и продать место в паркинге в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо выполнить следующие действия и предоставить следующие документы:

1. Оформить договор купли-продажи места в паркинге между продавцом и покупателем;
2. Получить разрешение на продажу места в паркинге у управляющей компании;
3. Уведомить всех собственников помещений в здании о сделке купли-продажи места в паркинге;
4. Получить согласие остальных собственников помещений в здании на продажу места в паркинге;
5. Зарегистрировать договор купли-продажи места в паркинге в Росреестре.

Необходимыми документами будут:

1. Договор купли-продажи места в паркинге;
2. Разрешение управляющей компании на продажу места в паркинге;
3. Уведомление всех собственников помещений в здании о сделке купли-продажи места в паркинге;
4. Согласие остальных собственников помещений в здании на продажу места в паркинге;
5. Свидетельство о праве собственности на место в паркинге;
6. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

Также не помешает проконсультироваться с личным юристом и уточнить специфические требования вашего города и области для продажи такого рода имущества.

Гражданский кодекс РФ, статьи 554, 561, 562.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на место в паркинге (например, свидетельство о государственной регистрации права). 2. Договор купли-продажи места в паркинге, подписанный продавцом и покупателем. 3. Согласие всех дольщиков на совершение сделки купли-продажи (в случае, если это требуется согласно договору долевого участия). 4. Подтверждение факта ознакомления всех заинтересованных сторон с опубликованным объявлением о продаже места в паркинге (например, расписка в получении уведомления с подписью ответственного лица).

В случае, если все заинтересованные стороны согласны на продажу места в паркинге, можно также заключить договор дарения, который позволит безвозмездно передать права на место в паркинге покупателю. Однако, если покупатель не желает проводить сделку дарения, то в данном случае необходимо выполнить все требования указанные выше.

статья 131 ГК РФ "Юридические лица и граждане вправе распоряжаться своими правами" статья 209 ГК РФ "Место на парковке как недвижимость" статья 554 ГК РФ "Права на недвижимость могут быть отчуждены в соответствии с законом" статья 290 ГК РФ "Договор купли-продажи" статья 318 ГК РФ "Добросовестность участника сделки"