Продажа магазина ООО по балансовой стоимости: возможность oценки имущества

Если магазин является имуществом ООО и находится на его балансе, то перед продажей его учредителю необходимо провести оценку имущества и продавать по рыночной стоимости, а не по балансовой. Это связано с тем, что учредитель не является третьим лицом, а имеет непосредственный интерес к сделке, что может привести к возможным нарушениям закона о защите прав участников договора (статья 421 Гражданского кодекса РФ).

Для продажи магазина учредителю ООО по балансовой стоимости необходимо подготовить следующие документы:

1. Учредительное собрание ООО должно принять решение о продаже магазина учредителю по балансовой стоимости.
2. Заявления о продаже магазина и о покупке магазина, подписанные уполномоченными лицами ООО и учредителями, соответственно.
3. Договор купли-продажи магазина.
4. Акт приема-передачи магазина.
5. Правоустанавливающие документы на магазин, включая документы на право собственности и документы, подтверждающие отсутствие обременений на этот объект.

Также, стоит отметить, что если стоимость магазина значительно отличается от его балансовой стоимости, необходимо провести оценку имущества специалистом и продавать на этой основе. Если вы не уверены в корректности продажи магазина по балансовой стоимости, лучше обратиться к юристу или аудитору для консультации.

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Статья 66 Федерального закона "Об ООО" "Состав и содержание бухгалтерской отчетности". Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход собственности на вещи".