Продажа квартиры: зарегистрированное право собственности в браке и требование согласия супруга

В соответствии со статьей 256 ГК РФ, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Поэтому если квартира была зарегистрирована на имя одного из супругов после заключения брака, то продажа этой квартиры требует согласия обоих супругов, так как они являются совладельцами данной квартиры. Если же квартира была зарегистрирована на имя одного из супругов до заключения брака, то согласие второго супруга на продажу не требуется.

Если квартира была куплена до заключения брака, то продажа квартиры не требует согласия супруга, так как данное имущество является личным имуществом продавца.

Однако, если квартира была куплена после заключения брака, но до регистрации брака, то при продаже квартиры необходима совместная подпись обоих супругов. Это обусловлено тем, что имущество, приобретенное в период брака, по умолчанию считается совместной собственностью супругов.

Если право собственности на квартиру зарегистрировалось уже в браке, то необходимо согласие супруга на продажу, так как данный имущественный объект считается совместной собственностью супругов. Согласие должно быть выражено в письменной форме. Если супруг не дает согласия на продажу, то возможно обращение в суд для получения разрешения на продажу имущества. В этом случае решение будет зависеть от судьи.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, является имуществом лично этого супруга. Следовательно, если квартира была приобретена до брака, продажа ее может осуществляться без согласия супруга.

Однако, если квартира была приобретена после заключения брака и зарегистрирована на одного из супругов, то в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ сделки по распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, должны совершаться с их обоюдного согласия. Следовательно, необходимо получить согласие супруга на продажу квартиры.