Продажа квартиры, записанной на одного из супругов без согласия бывшего партнера: что делать после развода?

Если жилищное имущество приобреталось во время брака, то оно считается совместной собственностью супругов. В связи с этим, без согласия бывшего супруга вы не имеете права продать квартиру, даже если она была записана только на вас в ходе брака. Для продажи необходимо получить согласие супруга или решение суда о разделе имущества.

Для продажи квартиры, которая была приобретена в браке и зарегистрирована только на одного из супругов без согласия бывшего супруга, вам может понадобиться нотариально заверенное согласие бывшего супруга на продажу квартиры. Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, приобретенного в браке, необходимо получить письменное согласие другого супруга на сделку или решение суда, которое заменяет такое согласие.

Если бывший супруг не дает согласия на продажу квартиры, то может потребоваться обращение в суд с иском о разделе имущества бывших супругов, в том числе и квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Статья 34 Федерального закона "О браке и семье" - об отношении имущества супругов;
• Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество;
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отчуждении недвижимого имущества;
• Статья 38 Конституции Российской Федерации - о праве на частную собственность.