Продажа квартиры: все об согласии родственников и прописке владельцев

Согласно Закону о гражданском праве РФ, каждый собственник вправе распоряжаться своей долей в имуществе, если иное не установлено законом или договором. Однако, в вашем случае, поскольку ваша мать и старший сын также прописаны в квартире, их согласие может потребоваться при продаже. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для определения точных прав и обязанностей каждого собственника.

Для продажи квартиры Вы должны предоставить документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру и технический паспорт на квартиру, а также подготовить договор купли-продажи квартиры.

Что касается согласия родственников, то в данном случае Вам необходимо учитывать следующее:

1. Если в долевой собственности остаются несовершеннолетние дети, вы пока не сможете продать квартиру полностью без заключения суда или органа опеки и попечительства.

2. Если мама и старший сын именно прописаны в квартире, не являясь при этом собственниками, то их согласие на продажу необходимо будет получить.

В таком случае можно попытаться добиться их добровольного согласия на продажу квартиры, заключив договор дарения в пользу матери или старшего сына, чтобы они согласились на продажу. В противном случае, Вы можете обратиться в суд с иском об удалении их регистрации с данной квартиры в виду их нежелания покинуть данное жилье.

В любом случае, для решения конкретного вопроса и получения правовой консультации необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости и/или юриспруденции для консультации.

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность нескольких лиц"
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение имущества в совместной собственности"
• Статья 330 Гражданского кодекса РФ "Использование общих вещей"
• Статья 21 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище"