Продажа квартиры: все что нужно знать о приватизации, наследовании и согласии на сделку

Продажа квартиры, полученной в результате приватизации в 1992 году, возможна только в случае наличия согласия всех собственников квартиры, если они не разделили квартиру на доли. В данном случае, если квартира была получена матерью, сыном, снохой и внучкой в равных долях, то согласие каждого из четырех названных лиц необходимо для продажи квартиры. В случае смерти сына, его долю в квартире наследуют его наследники. Если наследников у сына нет и не было определено завещание, то наследование осуществляется по установленному законом порядку, в соответствии с которым доля сына перейдет на его законных наследников. Если сноха и внучка, которые живут в другой квартире, являются собственниками квартиры, то их согласие на продажу также необходимо.

Для продажи квартиры, полученной в результате приватизации, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Удостоверение личности продавца.
3. Согласие всех совладельцев квартиры на продажу.
4. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру у умершего совладельца (в данном случае сына).

Таким образом, для продажи квартиры, все совладельцы должны дать свое согласие на продажу. В данном случае сноха и внучка также являются совладельцами квартиры и могут воспользоваться своим правом беспрепятственного проживания в квартире. Исключение составляет случай наличия решения суда о разделе имущества. Если сноха и внучка не согласны на продажу квартиры, то вам следует обратиться в суд и доказать, что продажа квартиры необходима вам по определенным причинам.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 244 Гражданского Кодекса РФ "Доли в праве собственности"; - Статья 250 Гражданского Кодекса РФ "Сделки, влекущие отчуждение имущества"; - Статья 35 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" (относительно права собственности); - Статьи 256-259 Гражданского Кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - Статьи 452-456 Гражданского Кодекса РФ "Право собственности на квартиру или жилой дом".

В данном случае, для продажи квартиры приватизации 1992 года необходимо получить согласие всех совладельцев и установить доли каждого из собственников. Также необходимо учитывать наличие права пользования квартирой у снохи и внучки и возможные ограничения на продажу квартиры, определенные в Гражданском кодексе РФ и федеральных законах.