Продажа квартиры: вопросы о НДФЛ и налогах при перепродаже

Добрый день! Для определения наличия налоговой обязанности по налогу на доходы физических лиц необходимо знать следующую информацию: срок владения квартирой, стоимость приобретения доли и стоимость продажи квартиры. Если срок владения квартирой составляет менее 3 лет, то при продаже квартиры вы, как продавец, обязаны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от дохода (разницы между стоимостью продажи квартиры и стоимостью ее приобретения).

Если же срок владения квартирой превышает 3 года, то продажа квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц.

При расчете налоговой базы учитываются расходы на улучшение жилого помещения и затраты на оплату услуг по оформлению права собственности, либо на оплату услуг по брокерскому обслуживанию (в том числе услуги по оформлению договора купли-продажи), если они были произведены в период приобретения доли в квартире.

Для уточнения конкретной суммы налога следует обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства.

Здравствуйте, Татьяна. Для ответа на Ваш вопрос, мне нужна более детальная информация о ситуации, в частности, о том, когда и за какую стоимость квартира была приобретена, были ли выплачены налоги на доходы физических лиц при покупке доли, какой процент доли был выкуплен и т.д.

В целом, если при продаже квартиры получен доход, перешедший к Вам после выкупа доли, то он может быть облагаем налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% от разницы между стоимостью приобретения квартиры и стоимостью ее продажи. Однако, существуют ряд возможных исключений из обязанности уплаты данного налога, например, если квартиру Вам досталась в наследство, или если вы получили ее на основании государственной программы, предусматривающей замену ветхого жилья новым.

Для более точного ответа на Ваш вопрос, рекомендую обратиться за консультацией к соответствующему специалисту в налоговой инспекции или юридической фирме, где Вам предоставят профессиональную помощь в данном вопросе.

Статья 224 Налогового кодекса РФ (НДФЛ с физических лиц при продаже имущества) и статья 217 Налогового кодекса РФ (порядок расчета НДФЛ). Также может потребоваться изучение законодательства, регулирующего отношения собственности и сделок с недвижимостью в Российской Федерации.