Продажа квартиры: вопрос выписки бывшего мужа и отказ от приватизации в 2009 году

Согласно законодательству Российской Федерации, если бывшие супруги имеют общую квартиру, которая была получена ими в совместную собственность в период брака, то при разводе квартира может быть присуждена одному из супругов или разделена между ними по соглашению. В данной ситуации вы указали, что квартира была принадлежностью бывшего мужа, но он отказался от приватизации в 2009 году, и с тех пор не платил за коммунальные услуги и не был в квартире. Таким образом, вы являетесь единственным собственником квартиры, поэтому вы можете самостоятельно выписать из нее бывшего супруга. Для этого вам необходимо обратиться в МФЦ или в органы ЗАГСа с заявлением и необходимыми документами. Если бывший муж не согласен на выписку, то вы можете обратиться в суд для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о расторжении брака, в котором указывается, что квартира принадлежит только одному из супругов.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Если был оформлен отказ на приватизацию квартиры, то необходимо предоставить соответствующее решение государственного органа, вынесшего это решение.
4. Если ваш бывший муж не зарегистрирован в квартире, то необходимо продемонстрировать документацию, подтверждающую отсутствие его регистрации в этой квартире.

Убедительная просьба не забывать, что перед решением данного вопроса нужно проконсультироваться с юристом или нотариусом в вашем регионе, потому что правила регулирования ограничения прав собственности на недвижимость и выделения в этих вопросах разнятся в различных регионах РФ и могут иметь свои особенности.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве";

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве";

Статья 35 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества";

Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Делянка" и другие.