Продажа квартиры: важные нюансы в случае наличия собственника и прописанной родственницы

Если родственница прописана в квартире и является совладельцем, то согласие на продажу одной комнаты необходимо получить от всех совладельцев. Если же родственница не является совладельцем, то она не имеет права блокировать продажу одной комнаты подругой. В этом случае подруга может самостоятельно распоряжаться своей долей в квартире. Однако необходимо учитывать, что законодательство устанавливает ряд ограничений на продажу жилых помещений, которые должны быть соблюдены.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру, удостоверяющие права подруги на данную квартиру.

2. Документы, подтверждающие прописку и проживание родственницы в этой квартире.

3. Документ о согласии родственницы на продажу одной комнаты в квартире.

Если родственница прописана в квартире, то она является совладельцем и владельцем права пользования всей квартирой в равной степени. Поэтому для продажи одной комнаты требуется ее согласие. Если родственница не даст согласие на продажу только одной комнаты, то подруга не сможет ее продать. В случае, если родственница не заинтересована в согласии на продажу, то подруга может обратиться в суд за разделом имущества и выходом из общей долевой собственности.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 209, 244-246, 256 и др.); - Жилищный кодекс РФ (статьи 18, 34, 38-43, 51, 52 и др.); - Закон "О защите прав потребителей" (статья 25). Конкретное решение в данной ситуации будет зависеть от обстоятельств дела и содержания указанных нормативных актов.