Как решить вопрос с квартирой, которая перейдет на брата после смерти матери, при наличии прописанной родственницы

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, выписать родственницу из квартиры станет возможным только в случае ее добровольного согласия или судебном решении. Если родственница откажется от выезда из квартиры и не найдет другого места для прописки, то в дальнейшем продажа квартиры может оказаться затруднительной. Поэтому наилучшим решением будет обратиться к юристу, который проведет консультацию и поможет разработать наиболее оптимальный план действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру, а также с законодательством, регулирующим порядок выписки граждан из жилых помещений.

Если ваша мама является единственным собственником квартиры и прописала в ней родственницу, то на момент ее смерти вы и ваш брат будете являться наследниками квартиры по закону или по завещанию (если мама составила завещание). Вам нужно будет пройти процедуру наследования, подать заявление в налоговую инспекцию и получить свидетельство о праве на наследство.

Что касается прописки родственницы в квартире, то в соответствии с Законом "О регистрации актов гражданского состояния" гражданин имеет право прописаться по месту жительства только с согласия собственника жилого помещения и при наличии соответствующих условий. Это может быть ограничено соображениями безопасности жильцов, конфиденциальностью или потребностью в установке оборудования и средств связи.

Следовательно, если родственница не будет согласна на выписку из квартиры, то вам придется обращаться в суд для вынесения решения по данному вопросу. Если же родственнице будет предоставлено жилье для проживания, она может прописаться там. Если вы не сможете выписать родственницу, то при продаже квартиры вам необходимо будет учесть ее наличие и действовать в соответствии с законодательством, уведомив родственницу о продаже и прочих деталях.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности".

2. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества".

3. Статья 595 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследственное право".

4. Статья 21 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в части урегулирования вопросов прописки.

5. Глава 4 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пользование жилыми помещениями".