Как перейдет долг матери на дочь и что будет с квартирой? Рассказываем все детали.

По законодательству Российской Федерации, долги матери перед банком не могут автоматически перейти на дочь только потому, что она является собственником квартиры, в которой прописана мать. Однако, если матери не удастся погасить кредит, банк может начать судебный процесс по взысканию задолженности. В ходе этого процесса квартира может быть признана судом как имущество, подлежащее реализации для погашения долга. В случае если квартира будет продана, средства полученные от продажи будут использованы на погашение задолженности по кредиту, а оставшаяся сумма, если таковая будет, будет выплачена матери.

Для решения возникшей ситуации вам потребуется собрать следующие документы:

1. Кредитный договор, подписанный вашей матерью;
2. Договор купли-продажи квартиры, подписанный вами;
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Свидетельство о праве собственности на квартиру);
4. Документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире вашей матери.

Ответ на ваш вопрос: если ваша мать не вернет кредит, то банк может обратиться к суду с иском о взыскании задолженности. Как правило, если должник не имеет других активов, из которых можно взыскать задолженность, квартира может быть выставлена на продажу для погашения задолженности по кредиту. Если квартира является вашей собственностью и вы не признаете себя должником перед банком, то залоговый долг вашей матери не может быть передан вам в безвозмездное использование. Однако, если ваша мать, являясь должником, прописана в квартире и имеет права на проживание в ней, то продажа квартиры может повлечь выселение ее из жилья.

По данному вопросу применяются статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 329-331 (о залоге недвижимого имущества)
• Гражданский кодекс РФ, статья 330.1 (о возможности кредитора предъявить требования к заложенному имуществу)
• Закон РФ "О залоге недвижимости", статьи 15-16 (о правах и обязанностях кредитора при залоге недвижимости)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 102-103 (о порядке рассмотрения судебных дел по спорам о залоге имущества)