Продажа квартиры в Волжском, Волгоградской области: налог 13%, ключи получены в 2017 году

Здравствуйте! Ответ на ваш вопрос зависит от ряда факторов. Если вы планируете продать квартиру, которую приобрели менее пяти лет назад, то в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ вы рассматриваетесь как физическое лицо-резидент и должны выплатить налог на доход в размере 13% от суммы продажи квартиры сверх покупной цены. Однако, если вы имеете право на налоговый вычет при налоговой декларации, то вы можете использовать его для уменьшения налоговой базы. Также стоит учитывать, что если у вас есть официальные документы, подтверждающие, что вы покупали квартиру за наличные, то ваша налоговая обязанность может быть уменьшена либо устранена вовсе. В любом случае, чтобы узнать точную информацию о вашей налоговой обязанности, рекомендуем вам обратиться к опытному финансовому или юридическому консультанту.

Для решения этого вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор переуступки прав требования на квартиру.
3. Квитанции об оплате, подтверждающие, что квартиру была куплена за наличные средства.
4. Документы, подтверждающие факт прописки в квартире в 2018 году.
5. Документы, подтверждающие, что Вы выписались из города Волжский Волгоградской области в 2014 году.
6. При наличии доли в другой квартире, потребуется документация, связанная с этой квартирой.

Относительно налогообложения, в соответствии с Письмом Минфина России от 17.01.2014 N 03-03-06/1/22, продажа квартиры будет облагаться налогом на доходы физических лиц по ставке 13%, если с момента покупки и до момента продажи прошло менее трех лет. Однако органы налоговой службы могут проводить дополнительную проверку фактических обстоятельств сделки и правильности расчета налога.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц", пункт 66 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом", а также пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по сделкам с недвижимым имуществом", которые регулируют налогообложение при продаже недвижимости. также могут быть применимы другие статьи и правовые акты в зависимости от обстоятельств, связанных с сделкой.