Продажа квартиры в совладении: ограничения и дарственная передача доли на ребенка

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации каждый из совладельцев имеет право на распоряжение своей долей в праве общей собственности на квартиру. Однако для продажи всей квартиры необходимо получить согласие всех совладельцев. Если ваша мама попытается продать квартиру без вашего согласия, это будет являться нарушением ваших прав как совладельца.

Что касается дарственной на дочь, то вы можете сделать такой подарок, но это не даст вашей маме права продажи всей квартиры. В этом случае, ваша дочь лишь получит право на вашу долю в праве общей собственности на квартиру, а совладельцы остальных долей сохранят свои права на них.

Таким образом, для продажи всей квартиры необходимо получить согласие всех совладельцев, включая вас. Если вы сделаете дарственную на дочь, это не даст вашей маме права продажи всей квартиры.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с документами о правах собственности на квартиру, а именно с договором купли-продажи или иным документом, подтверждающим право собственности на квартиру. Кроме того, следует ознакомиться со всеми сопутствующими документами, такими как устав дома, правила использования общего имущества дома и др.

Если у матери и сестры есть доля в правах собственности на квартиру, без их согласия продажа квартиры невозможна. Также следует учитывать, что если вы прописаны в данной квартире, то вы являетесь собственником ее доли независимо от того, какую часть квартиры вы принадлежите. Однако, в случае если вы сделаете дарственную на свою дочь, вы перестаете быть собственником своей доли в правах на квартиру и не сможете влиять на ее продажу.

Таким образом, необходимо будет провести детальный анализ документов и обстоятельств, прежде чем принимать какие-либо решения относительно продажи квартиры и дарения доли прав на квартиру. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на недвижимости и имущественных вопросах.

Ситуация, описанная в вопросе, регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Конкретно, нижеследующие статьи могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 244 ГК РФ «Долевая собственность»;

Статья 249 ГК РФ «Распоряжение долей в праве собственности»;

Статья 250 ГК РФ «Продажа доли в праве собственности»;

Статья 574 ГК РФ «Дарение имущества»;

Статья 585 ГК РФ «Содержание дарения вещи»;

Статья 138 ГК РФ «Сделки, совершаемые органами опеки и попечительства»;

Статья 259 ГК РФ «Продажа имущества ребенка» (в случае дарственной на вашу дочь).