Продажа квартиры в собственности с пропиской взрослого сына: пошаговое руководство

Здравствуйте! Если квартира состоит в исключительной собственности и продавец не состоит в браке на момент продажи, то продажа возможна без участия прописанного в ней взрослого сына. В противном случае, необходимо получить письменное согласие сына на продажу квартиры или разделить право собственности над квартирой на доли и продать только свою долю.

Для продажи квартиры, на которой зарегистрирован Ваш взрослый сын, нужно выполнить следующие шаги:

1. Получить согласие сына на продажу квартиры. Необходимо заключить договор купли-продажи и предоставить его для подписания сыну. Если сын не соглашается на продажу квартиры, то Вам потребуется обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.

2. Сделать выписку из домовой книги о наличии регистрации сына в квартире. Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления по месту расположения квартиры.

3. Собрать документы на квартиру. Это могут быть следующие документы: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, паспорта собственника и зарегистрированных лиц, договор купли-продажи (если квартиру Вы покупали), разрешение на строительство (если квартира находится в новостройке) и т.д.

4. Обратиться в нотариальную контору для подписания договора купли-продажи. Для заключения сделки нужно присутствовать лично с продавцом.

5. Оформить документы на переход права собственности. После подписания договора купли-продажи, Вам нужно будет обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) и сделать переход права собственности на нового владельца.

Статьи 244, 256, 313, 322 и 366 Гражданского кодекса РФ.