Как выписать взрослого сына для продажи квартиры, если он не может приехать и потерял паспорт: решение суда и согласие сына.

Для выписки взрослого 25-летнего сына из квартиры без его согласия необходимо обратиться в суд, представить все доказательства того, что выписываемое лицо не фактически проживает в квартире более 5 лет и согласие сына на выписку. Однако, если у лица утерян российский паспорт, то потребуется получить зарубежный документ или восстановить российский паспорт, чтобы продолжить процедуру выписки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Заявление о выписке 25-летнего сына из квартиры. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. 3. Документы, подтверждающие факт проживания и/или непроживания сына в квартире, если такие имеются. 4. Заявление о восстановлении утерянного российского паспорта сына, если это необходимо для выписки. 5. Документ, подтверждающий согласие сына на выписку из квартиры. 6. При необходимости, документы, подтверждающие отсутствие правопреемников у 25-летнего сына.

В данной ситуации возможно выписать сына из квартиры по судебному решению, если он не собирается освободить жилье и не требует каких-либо дополнительных документов для процесса выписки. Однако, необходимо уточнить все детали и оформление документов у местных органов власти и специалистов в области недвижимости, так как каждый регион может иметь свои собственные правила и процедуры для выписки из квартиры.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 218, 250);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 25, 46, 47, 52, 53, 58, 63, 64, 66, 89, 93, 159);
• Федеральный закон "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" (статьи 6, 10);
• Федеральный закон "О гражданстве Российской Федерации" (статьи 11, 12).

На основании этих статей можно рассмотреть права и обязанности всех сторон (в том числе правопреемников по квартире), процедуру выписки, требования к выписываемому лицу, а также варианты решения спорных вопросов, включая обращение в суд для принудительного освобождения жилого помещения.