Как продать квартиру с пропиской на 5 человек: пошаговое руководство

Для начала необходимо оформить право собственности на квартиру путем ее приватизации. В случае, если все совершеннолетние собственники на это согласны, несовершеннолетние собственники не могут выступить в качестве отдельных участников договора купли-продажи квартиры. Однако они могут представлять интересы своих родителей или законных представителей в процессе продажи квартиры. После приватизации квартиры, необходимо произвести оценку ее стоимости, заключить договор купли-продажи квартиры, подготовить пакет документов и зарегистрировать переход права собственности на квартиру в органах Росреестра.

Для решения вопроса о продаже квартиры, в которой прописано 5 человек, включая двух несовершеннолетних детей, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Приватизация квартиры. Для этого необходимо обратиться в местный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в вашем регионе и получить соответствующее разрешение на приватизацию.

2. Заключение договора купли-продажи. Для этого необходимо найти покупателя и составить договор купли-продажи, в котором указаны все условия сделки. Данный договор должен быть нотариально удостоверен.

3. Переоформление права собственности. После заключения договора купли-продажи необходимо обратиться в местный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в вашем регионе и произвести переоформление права собственности на квартиру.

4. Снятие всех сожителей с регистрационного учета. После переоформления права собственности на квартиру необходимо снять всех сожителей с регистрационного учета в данной квартире.

Обратите внимание, что при продаже квартиры, на которой прописаны несовершеннолетние дети, необходимо соблюдать все законодательные требования, связанные со защитой их прав и интересов. Кроме того, при продаже жилья могут возникнуть налоговые обязательства, поэтому рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы избежать непредвиденных финансовых затрат.

Статьи 256, 256.1, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности на жилые помещения), статья 1208 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договорах купли-продажи), статьи 23 и 24 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" (о правилах оформления документов на недвижимое имущество).