Как продать неприватизированную квартиру с пропиской 6 человек, в том числе несовершеннолетних, без их вписания в документы?

Как продать неприватизированную 3-х комнатную квартиру, в которой прописаны 6 человек, из которых 2 ребенка несовершеннолетних, но которые проживают у своего папы с матерью, которые не хотят вписывать детей в квартиру, если я не могу найти место для прописки детей?

| Гость, Москва
Категория: Семейное право
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для продажи неприватизированной квартиры, нужно выполнить следующие условия: 1. Согласование всех собственников недвижимости на продажу квартиры; 2. Выполнение требований законодательства об оформлении сделки купли-продажи; 3. Список лиц, прописанных в квартире, не влияет на возможность продажи квартиры, но может повлиять на условия ее продажи и распределение средств между собственниками. В данном случае, некуда вписывать несовершеннолетних детей, поэтому необходимо обратиться в суд для решения вопроса о правах на жилье детей, и если необходимо, обеспечить охрану их интересов.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса, Вы должны предоставить следующие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

  2. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, налогов и других обязательных платежей.

  3. Ваши идентификационные документы, которые подтверждают Вашу личность.

  4. Согласие на продажу квартиры от всех владельцев, которые указаны в свидетельстве о праве собственности.

Что касается вопроса о прописке несовершеннолетних детей, то для продажи квартиры никакое разрешение на их прописку не требуется. Однако, если эти дети фактически проживают в этой квартире, то есть вероятность, что они могут временно занять квартиру покупателя после продажи. Вы можете решить этот вопрос договором с покупателем. Например, может быть добавлены условия в договор о том, что покупатель не может разрешить проживание этих детей в квартире и обязан освободить квартиру настоятельно после сделки.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи, применимые к данной ситуации, могут отличаться в зависимости от обстоятельств случая и затрагиваемых правоотношений. Однако, для этой конкретной ситуации мной могут быть рассмотрены следующие статьи: - Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа недвижимости", которая регулирует правовые отношения между собственником недвижимости и покупателем, и в соответствии с которой может быть заключен договор купли-продажи квартиры; - Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты недвижимости", которая определяет правовой статус объектов недвижимости, в том числе жилых помещений; - Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилые помещения и об их приобретении", которая регулирует отношения, связанные с правом собственности на жилые помещения, и устанавливает условия, необходимые для приобретения права собственности на жилое помещение; - Статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора купли-продажи", которая содержит порядок заключения договора купли-продажи недвижимости, в том числе жилых помещений. - Статья 53 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, состоящих на жилом помещении"; - Статья 94 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача жилого помещения в собственность членов семьи на законных основаниях".

В любом случае в данной ситуации необходимо обратиться к профессиональному юристу для получения консультации и юридической помощи.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услугу можно заказать в следующих случаях:

  • передача прав произошла без ведома всех собственников;
  • право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
  • в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.

Консультант подскажет:

  • что делать если в страховке отказали;
  • куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
  • как составить жалобу на страховую компанию и т.п.

Услуга может помочь, если:

  • виновник аварии не платит средства компенсации;
  • требуется судебное разбирательство;
  • нужна срочная юридическая подсказка.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы