Продажа квартиры в Санкт-Петербурге и покупка во Всеволожске: сотрудничайте с профессионалами недвижимости, защитите себя от мошенничества

Добрый день. Я специалист в области законодательства Российской Федерации. В соответствии с вашим запросом, я обратил внимание на не подписанный договор.

В целом, договор выглядит качественно составленным и содержит основные условия по сопровождению продажи квартиры и поиску нового жилья. Однако, перед тем как подписывать договор, рекомендуется вам обратить внимание на следующие моменты:

1) Убедитесь, что все Ваши и требования максимально отражены в договоре. 2) Как продавец, убедитесь, что размер комиссионных не будет являться для Вас существенным, и убедитесь, что все расходы точно указаны. 3) Условия поиска нового жилья должны быть обязательными для исполнения и отражены в договоре.
4) Договор должен содержать пункт о приватности Ваших данных и об их использовании. 5) Необходимо проверить, указан ли номер лицензии риэлтора и наличие у него открытого банковского счета, чтобы обезопасить свои денежные средства. 6) Ознакомьтесь с пунктом об ответственности сторон и обязательно проверьте информацию о компании в реестре юридических лиц и ИНН на сайте ФНС.

Вышеупомянутые моменты помогут Вам защитить свои интересы и обезопасить сделку. Недобросовестных риэлторов, увы, бывает, и поэтому рекомендую Вам перед подписанием договора проверить информацию о риэлторской компании, включая отзывы и рекомендации от других клиентов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) договор купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге; 2) договор купли-продажи квартиры во Всеволожске (при необходимости); 3) договор на услуги риелторской компании.

Перед подписанием договора на услуги риелторской компании важно ознакомиться со всеми его условиями. Обратите внимание на пункты, касающиеся сроков исполнения услуг, стоимости услуг, ответственности сторон и порядка расторжения договора.

Для того чтобы быть уверенным в надежности риелторской компании, рекомендуется провести проверку ее деятельности, например, узнать о ее репутации у других клиентов.

В договор на услуги риелторской компании можно добавить пункты, касающиеся обязательств сторон, порядка возврата оплаты за услуги в случае ненадлежащего исполнения договорных обязательств, а также случаев нарушения компанией требований законодательства.

Также необходимо убедиться, что все условия продажи и покупки квартиры соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Обратите внимание на наличие и правильность документов, требуемых для оформления сделки купли-продажи.

Статьи закона, которые применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 450-511); - Закон о защите прав потребителей № 2300-1 (статьи 4, 7, 18); - Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" № 39-ФЗ (статьи 27, 28).

Однако, конкретных статей, которые можно было бы применять к договору между продавцом квартиры и риелтором, нет. Это связано с тем, что надлежащая форма, структура и содержание договора зависят от конкретных условий сделки, установленных сторонами.

Что касается проверки договора на наличие критических ошибок, то необходимо ознакомиться с его конкретным текстом. Однако, при заключении договора с риелтором важно учитывать следующие моменты:

1. Риелтор должен иметь лицензию на оказание услуг по сделкам с недвижимостью.
2. Договор должен содержать надлежащие условия, как минимум, указывать:

- цель договора; - сроки выполнения работ; - стоимость услуг; - соответствие услуг оказываемым требованиям законодательства.

1. Договор должен быть подписан обеими сторонами и содержать наименование риелторской компании, данные о ее регистрации.

В целом, чтобы избежать мошеннических действий со стороны риелторов, важно заключать договора только с проверенными агентами и убедиться в их профессиональной квалификации и опыте работы. Не стоит также подписывать договор, если в нем будут отсутствовать обязательные условия и хотя бы один пункт будет вызывать сомнения.