Продажа квартиры в России, покупка в Киргизстане: что нужно знать при наличии несовершеннолетних детей и гражданстве мужа

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры в России возможна только при соблюдении определенных условий, например, оформления сделки в нотариальной форме и уплаты налогов. Также, если у вас имеются несовершеннолетние дети, то для совершения данной сделки требуется получение согласия всех обладателей родительских прав и оформление такого согласия в нотариальной форме. Кроме того, зачастую на продажу жилой недвижимости, находящейся в залоге по ипотечному кредиту, требуется согласие банка. Стоит также отметить, что правовое регулирование данного вопроса может различаться в зависимости от законодательства страны СНГ, в которой вы планируете приобрести новую квартиру. Поэтому рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на правовых вопросах данной страны, для получения подробной консультации.

Для продажи квартиры в Российской Федерации и перевода денежных средств за рубеж необходимо выполнить следующие условия:

1. Оформить договор купли-продажи квартиры на нотариусе;
2. Получить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
3. Уведомить налоговый орган в месте нахождения зарегистрированных собственников о намерении продать недвижимость в течение 30 дней до совершения сделки;
4. Для регистрации права собственности на квартиру покупателем, необходимо доставить вышеуказанные документы в органы Федеральной регистрационной службы.

Кроме того, необходимо проверить законодательство страны, где вы планируете приобрести недвижимость, на наличие ограничений прав собственности и налогообложения по сделкам с недвижимостью для иностранных граждан.

По поводу несовершеннолетних детей: если квартира оформлена на несовершеннолетних детей в совместную долевую собственность с родителем-гражданином Российской Федерации, то перед продажей необходимо получить согласие опекуна или попечителя на продажу недвижимости. Несовершеннолетние дети не могут быть принудительно лишены права совместной собственности на квартиру без решения суда. Если же квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то перед продажей необходимо исключить возможность его обратного засчета.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 19.5) и Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 61, 62, 63, 64, 65 и 66).