Продажа квартиры в России: налог при собственности менее 5 лет и опыт автора, проживающего за границей 2 года

Здравствуйте Виктор,

Согласно статье 214 Налогового кодекса РФ, если вы продаете квартиру, которая находится в вашей собственности менее пяти лет с момента ее регистрации, то налоговая база будет составлять разницу между стоимостью продажи и стоимостью приобретения данной квартиры.

Размер налога составит 13% от налоговой базы. Однако, существуют некоторые исключения, которые позволяют снизить налоговую базу, такие как учет расходов на ремонт и улучшение квартиры, возможность уменьшения налоговой базы в соответствии с индексом инфляции и другие.

В любом случае, перед продажей квартиры, рекомендуется обратиться к компетентному налоговому юристу для получения конкретных рекомендаций в вашей ситуации.

С уважением, Юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации

Для решения вопроса по осуществлению продажи квартиры в России и расчета налога на доходы физических лиц необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право на собственность, а именно: свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру либо договор купли-продажи, в котором Вы указаны как продавец.

2. Договор доверенности, если Вы не будете присутствовать на территории России во время продажи квартиры и будете действовать через представителя.

3. Доходную декларацию за год, в котором произошла продажа квартиры, подаваемую в установленном порядке в налоговую инспекцию по месту жительства.

4. Подтверждение расчета налоговой базы и уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости, который составляет 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры и стоимостью ее приобретения с учетом расходов на ее улучшение.

В случае если стоимость продажи квартиры меньше стоимости ее приобретения, разница будет считаться убытком и не будет облагаться налогом.

Статьи 214 - Налог на прибыль организаций и 217 - Налог на доходы физических лиц Налогового кодекса РФ будут применимы для определения размера налога при продаже квартиры в России, находящейся в собственности менее 5 лет.