Продажа квартиры в РФ: оформление доверенности у нотариуса в США и регистрация в Росреестре

Согласно законодательству Российской Федерации, нотариусом США заверение доверенности по российскому паспорту не требует дополнительных документов или действий. Однако, для оформления сделки продажи квартиры в России, требуется дополнительные документы, включая свидетельство о праве собственности на квартиру, документ об оплате налогов, выписку из домовой книги и другие. При регистрации сделки в Росреестре, могут быть потребованы дополнительные документы, в зависимости от конкретных условий.

Для проведения сделки по продаже квартиры в Российской Федерации необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о собственности на квартиру, договор купли-продажи или договор дарения (если квартира была получена в дар), технический паспорт квартиры.

2. Доверенность на продажу квартиры, заверенную нотариусом в США. Для заверения доверенности по Российскому паспорту необходимо предоставить нотариусу в США также паспорт Российской Федерации.

3. Апостиль на доверенность и ее перевод на русский язык.

Дальнейшие действия могут быть различны в зависимости от требований Росреестра и условий продажи квартиры. Возможно, Росреестр потребует дополнительные документы, такие как документы на квартиру продавца, подтверждающие его право на ее продажу или документы, подтверждающие, что она не находится под арестом или не является предметом диспута. В любом случае рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, специализирующемуся на российском законодательстве, для обеспечения законности и безопасности сделки.

1. Для заверения доверенности по паспорту Российской Федерации у нотариуса США может использоваться статья 31 Федерального закона "О нотариате" (№ 446-ФЗ от 11.02.1993).

2. Зарегистрировать сделку на продажу квартиры в России могут понадобиться следующие статьи:

- статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (№ 51-ФЗ от 30.11.1994) о праве собственности; - статьи 554-555 Гражданского кодекса Российской Федерации об изменении регистрации права собственности на недвижимое имущество; - статья 9 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21.07.1997) о процедуре регистрации сделок на недвижимое имущество в Российской Федерации.

Необходимость представления дополнительных документов для зарегистрирования сделки может зависеть от конкретных обстоятельств, в том числе от требований Росреестра на момент регистрации сделки.