Продажа квартиры в незаконном строении: сомнительная легальность и оспаривание сделки

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какое именно решение было вынесено судом, так как это будет являться регулирующим фактором в данной ситуации. Если решением суда была признана несостоятельность сделки, то права продавца на квартиру не возобновляются, и он не имеет права требовать возврата квартиры. Если же решением суда была признана недействительность сделки, то покупатель имеет право на возврат уплаченных денежных средств. Кроме того, основаниям для иска могут быть также обман при продаже недвижимости или неисполнение обязательств продавцом, так что иное решение суда может быть полным. В случае вызова милиции имеет смысл обратиться к своему адвокату для разъяснения дальнейших действий.

Для решения вопроса о споре с мошенницей, которая продала квартиру в незаконном строении, Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Копия договора купли-продажи квартиры;
2. Копия решения суда об оспаривании сделки и его исполнительный лист;
3. Копии документов, подтверждающих незаконность строения, в котором находилась квартира;
4. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру;
5. Копии документов, подтверждающих факт скрытности должника.

На основании представленных документов, необходимо будет принимать решение о возможности выселения мошенницы и строительной фирмы из квартиры, а также о возможности взыскания с них денежных средств в установленном порядке. При этом необходимо учитывать положения действующего законодательства, которые регулируют отношения в сфере недвижимости. Кроме того, причины и обстоятельства, которые привели к совершению мошеннической сделки, могут потребовать проведения дополнительных расследований и установления юридической ответственности за нарушение законодательства Российской Федерации.

Статья 159 УК РФ "Мошенничество", статья 159.4 УК РФ "Мошенничество в сфере недвижимости", статья 159.6 УК РФ "Незаконные сделки с недвижимым имуществом", статья 182 УК РФ "Вымогательство". Кроме того, могут быть применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации об оспаривании договоров, предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством РФ.