Продажа квартиры в Казани: собственники по программе социальной ипотеки более 5 лет. Важно знать о налогах при продаже.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у лица с момента его государственной регистрации в качестве собственника в установленном законом порядке. Следовательно, в данной ситуации продавец может доказать свое право собственности на квартиру на основании договора ипотеки и уплаты всех необходимых платежей, но для исключения возможности наложения налога на доходы физических лиц, ему следует обратиться за консультацией к налоговому юристу или к соответствующим налоговым органам для получения информации о порядке уплаты налога при продаже имущества, приобретенного в результате участия в программе социальной ипотеки.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки, заключенный между вами и кредитной организацией.
2. Разрешение на ввод жилого объекта в эксплуатацию, выданное органами государственного контроля за строительством.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие факт вашего проживания в данной квартире с момента приобретения.
5. Документы, подтверждающие необходимость переезда в другой район города.

На основании вышеуказанных документов, вы сможете доказать факт вашей собственности на квартиру уже на протяжении пяти лет. Однако, стоит уточнить требования налогового законодательства Российской Федерации в отношении налогообложения дохода физических лиц при продаже имущества.

Статья 549 ГК РФ "Право собственности на недвижимость", статья 218 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и пункт 2 статьи 220 НК РФ "Объект налогообложения".