Продажа квартиры в ипотеке с двумя равными долями у супругов и обременением: что означают свидетельства третьих лиц?

"Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке и имеющую две равные доли у супругов, без ущерба для прав несовершеннолетних детей и учета обременения и свидетельств о правах третьих лиц, при условии, что квартира находится в собственности более трех лет?"

| Богдан, Москва

2022-12-26

Категория: Без категории

2 1

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1917 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Согласно Закону о государственной регистрации недвижимости (№ 218-ФЗ от 13.07.1997 г.), сведения о правах и законных интересах третьих лиц означают информацию о наличии или отсутствии каких-либо других прав или обязанностей на данную квартиру, которые могут повлиять на ее продажу. В данном случае, это может включать, например, залоговое обязательство перед третьим лицом, иное ипотечное обременение или признание участия третьего лица в праве собственности на квартиру. Необходимо более подробно изучить сведения, указанные в правовой экспертизе, чтобы определить конкретные интересы третьих лиц.

#6158044 2022-12-26 00:17:57

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1917 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
2. Договор ипотеки, предоставленный банком
3. Паспорта супругов, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних детей
4. Правовая экспертиза, в которой указаны сведения о правах и законных интересах третьих лиц

#6158045 2022-12-26 00:19:37

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1917 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 8 Закона о государственной регистрации недвижимости: Обещание о регистрации договора, нанесение сведений в реестр недвижимости
Статья 19 Закона о государственной регистрации недвижимости: Повторная государственная регистрация права
Статья 20 Закона о государственной регистрации недвижимости: Повторная государственная регистрация права третьего лица
Статья 26 Закона о государственной регистрации недвижимости: Государственная регистрация прав с ограниченным действием
Статья 56 Закона о государственной регистрации недвижимости: Государственная регистрация и исправление ошибок в реестре недвижимости

#6158046 2022-12-26 00:21:27

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Решение споров ЖКХ

Услуга поможет:

не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.

Заказать

Стоимость: 7500 руб.

Помощь при переводе на неполную ставку

Консультант может подсказать:

когда решение о переводе можно оспорить;
грозит ли процедура увольнением;
может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.

Заказать

Стоимость: 3000 руб.

Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю

Консультация пригодиться в следующих случаях:

регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
земля используется не по целевому назначению;
есть трудности в сборе документов на имущество.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.