Продажа квартиры: налог и цена в договоре купли-продаже с двумя собственниками в ипотеке

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры у вас возникнет обязанность уплатить налог на доход физических лиц. Налоговая ставка составляет 13% от разницы между продажной ценой квартиры и его первоначальной стоимостью. В данном случае, разница между продажной ценой, равной 4.500.000 рублей, и первоначальной стоимостью, равной 1.600.000 рублей, составляет 2.900.000 рублей. Поэтому налог на доход составит 13% от этой суммы, то есть 377 000 рублей.
Для минимизации налоговой нагрузки вы можете воспользоваться налоговыми вычетами, предусмотренными законодательством. Например, можно включить в сумму налога на доход расходы на улучшение или ремонт квартиры, которые были произведены за последние три года. Если такие расходы будут подтверждены документами, их сумма будет уменьшать налогооблагаемую базу.
В договоре купли-продажи квартиры необходимо указывать фактическую цену сделки, то есть сумму в размере 4.500.000 рублей.

Для решения данного вопроса понадобятся:
1. Документы, подтверждающие покупку и продажу квартиры (договор купли-продажи, платежные документы, документы о переходе права собственности).
2. Документы, подтверждающие первоначальную стоимость квартиры (договор купли-продажи или иной документ, указывающий на стоимость квартиры при ее приобретении).
3. Документы, подтверждающие расходы на улучшение или ремонт квартиры (например, договоры с подрядчиками, квитанции об оплате).

Статьи 209, 220 Налогового кодекса Российской Федерации