Продажа наследуемого гаража: налог, цена и договор – подробности

В данном случае, налог на доходы от продажи имущества будет исчисляться по упрощенной системе налогообложения. В соответствии с пунктом 8 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, принадлежавшего налогоплательщику менее трех лет, налоговая база определяется как разница между полученной суммой и стоимостью приобретения имущества. В данном случае, стоимость приобретения гаража будет равна его кадастровой стоимости, то есть 523000 рублей. Сумма, указанная в договоре, не влияет на исчисление налога. С учетом продажи гаража по цене выше 570000 рублей, налоговая база будет составлять разницу: 570000 - 523000 = 47000 рублей. В соответствии с действующими ставками налога на доходы физических лиц, налог будет оплачиваться по ставке 13% от налоговой базы, то есть 47000 * 0.13 = 6110 рублей.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:
- документ о предоставлении гаража в результате договора дарения от родственника, подтверждающий ваше право собственности на данный объект;
- договор купли-продажи гаража, в котором должна быть указана реальная сумма продажи;
- документ, подтверждающий кадастровую стоимость гаража.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации