Продажа квартиры: цена, налог, декларация и прошлогодние поправки

Если сейчас продать квартиру, купленную в прошлом году, немного дороже за 1,5 млн (была куплена за 1,4 млн), придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и заполнить декларацию по налогу на прибыль от продажи недвижимости. Сумма налога будет зависеть от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры, а также от продолжительности владения. Согласно прошлогодним поправкам, ставка налога на доходы физических лиц составляет 13%. Однако, есть возможность применить льготы и уменьшить сумму налога, если продажа квартиры происходит после истечения трехлетнего срока владения и это была единственная жилплощадь продавца.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: договор купли-продажи квартиры, паспорт продавца и покупателя, справка о доходах продавца, выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры, документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры.

Статья 201 Налогового кодекса РФ (НДФЛ) - правила и базы налогообложения физических лиц. Статья 220 Налогового кодекса РФ - налог на прибыль от продажи недвижимости.