Купля-продажа квартиры в ипотеке у Сбербанка: оформление, регистрация и вопросы законности

В данной ситуации возможно обратиться в суд с требованием о признании сделки незаконной и недействительной. Для этого необходимо доказать нарушение требований законодательства о регистрации сделок с недвижимостью и ипотекой, а также о недействительности договора купли-продажи из-за существенного искажения условий сделки. Также, возможно обратиться с требованием о признании договора недействительным на основании ст. 167 ГК РФ, если было нарушено требование о форме сделки. В этом случае будет необходимо доказать, что сделка не была заключена в письменной форме и электронная регистрация не может считаться письменным документом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: договор купли-продажи квартиры, акты и иные подтверждающие документы об отсутствии неотделимых улучшений в квартире, выписки из росреестра о регистрации сделки, документы, подтверждающие незаконенность перепланировки, отчеты риэлтора и документы, подтверждающие заниженную стоимость квартиры.

Статьи закона, применимые в данной ситуации: статьи 167, 303, 309, 450, 452, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации.