Продажа квартиры в долевой собственности: правильное оформление и наследование, ответы на вопросы

Здравствуйте! Перед оформлением продажи квартиры, находящейся в долевой собственности на 5 человек, необходимо получить согласие всех собственников на продажу, а также выполнить все процедуры по оформлению продажи в соответствии с действующим законодательством. Одновременно с продажей квартиры можно приобрести другую недвижимость. Однако, временное прописывание у родителей для целей оформления продажи недвижимости может быть недействительным и не полностью защищенным с юридической точки зрения. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией для определения наиболее правильного пути действий в данной ситуации.

Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство по квартире, которую Вы собираетесь купить в замен;
2. Договор долевой собственности на квартиру, которую Вы собираетесь продать;
3. Заявление о продаже квартиры, подписанное всеми собственниками доли;
4. Документы на каждого из совладельцев доли в квартире;
5. Документы на покупателя квартиры;
6. Документы, подтверждающие то, что Вы супруги и имеете троих детей до 18 лет.

Вам следует обратиться к нотариусу для оформления сделки купли-продажи квартиры и оформления документов, связанных с изменением формы собственности на квартиру. Временное прописывание у родителей не является необходимым для продажи квартиры. Однако, если Вы решите изменить свое место жительства, необходимо будет произвести изменение регистрационных данных в установленном законом порядке.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 246, 249, 256, 567.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40.

3. Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18, 19.

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

5. Налоговый кодекс РФ, статьи 217, 219, 220.

6. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".