Наследование жилплощади: возможности и ограничения для сына. Ответы на вопросы по переписыванию долей и выкупе. Как повлияет первый ребенок мужа на наследование квартиры?

1) Если у вас нет официального брака, то ваш сын не будет наследовать эту жилплощадь автоматически в соответствии с законом об обязательных долях наследования. Однако, вы можете оформить завещание в пользу вашего сына, где вы передадите ему свою долю в квартире. В случае смерти одного из родителей, доля в квартире будет передана наследникам умершего согласно закону о наследовании. 2) Для переписи доли в квартире необходимо будет составить договор купли-продажи этой доли и оформить его нотариально. Однако, если ваш сын не достиг совершеннолетия, то для заключения такого договора потребуются согласия его законных представителей, а именно ваших и вашего гражданского мужа. 3) Для выкупа доли своего сына в квартире необходимо будет также составить договор купли-продажи этой доли и оформить его нотариально. Однако, если ваш сын не достиг совершеннолетия, то для заключения такого договора потребуются согласия его законных представителей, а именно ваших и вашего гражданского мужа. 4) Первый ребенок вашего гражданского мужа (дочь) никакого отношения к данной квартире не имеет, если не является вашим ребенком или усыновленный вами. Единственным наследником вашего гражданского мужа в случае его смерти будет его дочь, если она на момент наследования будет еще жива и не откажется от наследства.

Для решения указанных вопросов необходимы следующие документы:

1) Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение жилого помещения на этапе строительства;

2) Свидетельство о рождении сына, подтверждающее его право на наследование;

3) Свидетельство об отцовстве гражданского мужа, подтверждающее его родительские права;

4) Документы, подтверждающие факт проживания совместно в данном жилом помещении (например, договор аренды, коммунальные платежи);

5) В случае наличия завещания - завещание, подтверждающее наследование имущества ребенком;

6) Документы, подтверждающие права первой дочери мужа (в случае наличия).

1) В соответствии с гражданским кодексом (статья 1147) ребенок признается наследником по закону. Это означает, что ребенок имеет право на наследство по правилам, установленным законодательством, в случае кончины родителей. При этом, если родители не оставляют завещания, наследство будет делиться между наследниками поровну. В вашем случае, сын будет иметь право на наследование доли в квартире, независимо от того, кто из родителей скончается первым.

2) Переписать долю мужа на сына до его совершеннолетия невозможно, поскольку согласно гражданскому кодексу (статья 30) несовершеннолетний не может самостоятельно заниматься правовыми сделками. Перепишите долю на сына после достижения им правоспособности.

3) Выкупить долю своего сына до его совершеннолетия также невозможно, поскольку гражданский кодекс (статья 28) запрещает несовершеннолетним заниматься имущественными правами и обязанностями без разрешения законного представителя (в вашем случае - это гражданский муж).

4) Первый ребенок мужа не имеет никакого отношения к данной квартире, поскольку она была приобретена на этапе строительства во время отношений мужа и его первой жены, и поэтому не является общей собственностью мужа и первой жены.

1) Статьи 114, 115, 117, 121, 122, 123 Гражданского кодекса РФ; 2) Статьи 249, 250, 259, 270 Гражданского кодекса РФ; 3) Статьи 244, 245, 246, 256 Гражданского кодекса РФ; 4) Статьи 111, 114, 115, 120, 121, 122, 123 Гражданского кодекса РФ.