Продажа квартиры в частном доме: оценка, ипотека, без претензий. Жалоба на крышу: претензии в суде?

В данной ситуации, суд может принять во внимание то, что покупатель осмотрел объект недвижимости и принял его в указанном состоянии. Однако, если в договоре купли-продажи не было указано, что продавец не несет ответственности за состояние объекта после передачи ключей, это может стать основанием для принятия претензии покупателя в суде.

Также, суд может учитывать факторы, которые могут привести к ухудшению состояния крыши, такие как погодные условия. Если продавец не был в курсе или не указал в договоре купли-продажи наличие проблем с крышей, это тоже может повысить шансы покупателя на выигрыш дела.

В целом, решение суда зависит от конкретных обстоятельств дела и доказательств сторон. Если продавец помогал покупателю в процессе покупки и был исправен в действиях, то шансы на выигрыш дела у продавца возрастают.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в частном двухквартирном доме;
2. Документы, подтверждающие проведенную оценку дома, если они имеются;
3. Копия заявления покупателя о возврате денежных средств или искового заявления в суд, если таковые имеются;
4. Любые документы, подтверждающие то, что крыша была в должном состоянии на момент продажи квартиры.

По существу вопроса, если крыша в доме была в должном состоянии на момент продажи, продавец не несет ответственности за ухудшение ее состояния, произошедшее после продажи. Если продавец может доказать, что не было скрытых дефектов, которые могут привести к ухудшению состояния крыши, то шансы выиграть дело в суде будут высоки. Однако, без проведения тщательной правовой оценки фактов и договора купли-продажи точно установить распределение ответственности будет невозможно.

НДК РФ: - Статья 550 "Вещь, проданная с нарушением прав продавца" - Статья 551 "Условия ответственности продавца за нарушение прав покупателя" - Статья 556 "Обязанности продавца" - Статья 558 "Действия покупателя в случае обнаружения недостатков"