Гараж без отступа от границы: правильные действия и жалоба на заступающую крышу

Здравствуйте. В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" соседи должны были соблюсти все требования по установлению границ участков при строительстве гаража, чтобы не нарушать права соседей. Если в данном случае это было нарушено, то Вы можете обратиться к компетентным органам, таким как управляющая компания или муниципальные власти, с жалобой на нарушение прав Вашей собственности. Вам рекомендуется подготовить документы, подтверждающие наличие нарушений в строительстве гаража и предоставить их вместе с жалобой. Закон РФ также предусматривает ответственность за нарушения прав соседей, включая возможность обязательного удаления объектов капитального строительства при нарушении прав соседей.

Для решения вопроса по данному случаю потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, удостоверяющие право на собственность на земельный участок, к которому примыкает гараж, а также на жилой дом, на крышу которого заступает крыша гаража.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которое подтверждает правомочность собственности на данное имущество.

3. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен гараж.

4. Технический паспорт на гараж, в котором должны быть указаны размеры гаража, а также его расположение относительно границ земельного участка.

5. Копия предписания о необходимости приведения строительства в соответствие с законодательством РФ.

6. Жалоба на незаконное строительство гаража направляемая в орган исполнительной власти муниципального образования, ответственного за строительный надзор.

7. Заявления о нарушениях правообладателя, юридические запросы и другая переписка, если она имеется.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации в зависимости от обстоятельств дела:

• Статья 22 Градостроительного кодекса РФ "Координаты границ земельных участков"
• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности"
• Статья 27 Федерального закона "О защите окружающей среды" "Требования к охране окружающей среды при строительстве объектов"
• Статья 938 Гражданского кодекса РФ "Устранение препятствий для пользования недвижимостью"
• Статья 16 Федерального закона "О защите культурного наследия" "Ограничения использования объектов культурного наследия"

В случае нарушения прав собственности или градостроительного законодательства, жалобу можно направить в орган государственного контроля и надзора, ответственный за градостроительную деятельность и охрану культурного наследия в вашем регионе.