Неприятности с соседом: жалоба в суд на кусты и забор без отступа на границе участков

Решение споров, связанных с использованием земельных участков в садоводческих товариществах, регулируется законодательством о садоводческих, огороднических и дачных товариществах. В данном случае, если сосед нарушил правила, установленные законодательством, а именно, установил строение без соблюдения необходимых отступов от границ участка, то данный спор можно решать в судебном порядке. Стать представителем СНТ для решения конкретного спора не является условием. Вам следует обратиться в судебные органы с жалобой на действия соседа и доказать нарушение Ваших прав, возможно потребуется предоставление соответствующих доказательств в виде фотографий и документов. Либо прибегнуть к досудебному урегулированию спора, например, через нашего попечителя.

Для решения данного вопроса, Вам могут понадобиться следующие документы:

1) Публичная кадастровая карта, подтверждающая факт нахождения дома соседа прямо по красной линии.

2) Документы, подтверждающие Ваше право собственности на земельный участок.

3) Документы, подтверждающие право соседа на земельный участок и на строительство объектов на данном участке.

4) Фотографии, свидетельствующие о разросшемся палисаднике, составленные независимым свидетелем.

5) Документ, подтверждающий факт царапин на Вашем заборе, составленный представителем правоохранительных органов или другим независимым свидетелем.

6) Протокол переговоров с соседом, в котором указывается его отказ убирать забор из проезда и предложение Вам перенести его вглубь участка.

7) Устав СНТ, регулирующий порядок разрешения конфликтов между собственниками участков в СНТ.

В данной ситуации, Вы вправе подать на соседа в суд, если Вы считаете его действия нарушением Ваших прав. Председатель СНТ также может взять на себя инициативу по разрешению данного конфликта в соответствии с уставом СНТ, если такая возможность предусмотрена уставом.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 136 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности": "Собственник вправе заключать договоры, вести дела собственности, распоряжаться ею и защищать свое право на собственность".

2. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок использования чужой земельной части": "Пользование земельной частью, не являющейся общей собственностью нескольких лиц, осуществляется на основании договора аренды, соглашения о землепользовании или иных договоров или в соответствии с законом".

3. Статья 1266 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по имущественному праву": "В случае нарушения права собственности страдающей стороне предоставляется право на возмещение причиненных убытков и устранение нарушения".

4. Статья 14 Федерального закона от 31.12.2004 № 191-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)": "Запрещается производить строительные или иные работы, использовать объекты культурного наследия таким образом, что это может привести к уничтожению, повреждению или изменению его значимых элементов".

5. Статья 7.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленного порядка использования земельных участков": "Нарушение установленного порядка использования земельных участков, в том числе нарушение установленного порядка использования земельных участков, являющихся объектами культурного наследия, влечет наложение административного штрафа".