Незаконная постройка на границе участков: как решить конфликт с соседом и оформить дом и участок без проблем

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, любая постройка, строительство которой не соответствует требованиям законодательства, является незаконной. В данном случае, построенная соседом баня на границе участков, может являться незаконной постройкой, если не была оформлена в соответствии с установленным порядком. Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании данной постройки незаконной и требовать ее сноса. Однако, для решения данного вопроса потребуется сбор необходимых доказательств о незаконности постройки, поэтому рекомендую обратиться за помощью к юристу. Кроме того, в случае, если сосед отказывается подписывать необходимый документ на снос старой постройки, вы можете обратиться в суд с иском о вынесении решения об отказе соседа от подписания указанного документа и принудительной подписи его или оформлении других необходимых разрешительных документов. С уважением, ваш юрист.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Кадастровый план участка, на котором построена баня Вашего соседа;
2. Общие планы участков, соседствующих с участком Вашего соседа;
3. Договор купли-продажи на Ваш участок и на соседние участки, если такие имеются;
4. Решение местных органов власти, которые выдали разрешение на строительство бани на участке Вашего соседа;
5. Доказательства о том, что баня мешает Вам и наносит ущерб Вашему имуществу.

Несогласие соседа на подписание документа обязанного сносить старую постройку, могут повлечь за собой различные последствия, включая обращение в суд. Во избежание этого рекомендуется проконсультироваться с адвокатом и попробовать разрешить конфликт добровольно, заранее предупредив соседа о возможных последствиях незаконного строительства. Если Ваш конфликт не разрешается добровольно, то Вам следует обратиться в соответствующие органы власти, для решения Вашего вопроса.

Статья 222.1 Гражданского кодекса РФ "Соседские отношения".

Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Использование земельного участка".

Статья 778 Гражданского кодекса РФ "Утверждение соседских границ и определение долей в праве собственности на соседние участки".

Статья 223 Жилищного кодекса РФ "Право на свет и на вид из окон и иных открытых проемов помещения".

Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного вследствие нарушения гражданских прав, не имеющих имущественной природы".

Статья 292 Гражданского кодекса РФ "Заключение договоров на снос сооружения".