Незаконная постройка на границе участков: как решить конфликт с соседом и оформить дом и участок без проблем

Как мне решить проблему соседской бани, которая мешает тенью и снегом, а также отказ соседа подписать документ на снос старой постройки, необходимой для оформления нашего дома и участка, и возможно ли подать в суд в связи с незаконной постройкой, учитывая, что новый дом построен на месте старой развалюхи и подпись соседа не требовалась?

| Гость, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, любая постройка, строительство которой не соответствует требованиям законодательства, является незаконной. В данном случае, построенная соседом баня на границе участков, может являться незаконной постройкой, если не была оформлена в соответствии с установленным порядком. Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании данной постройки незаконной и требовать ее сноса. Однако, для решения данного вопроса потребуется сбор необходимых доказательств о незаконности постройки, поэтому рекомендую обратиться за помощью к юристу. Кроме того, в случае, если сосед отказывается подписывать необходимый документ на снос старой постройки, вы можете обратиться в суд с иском о вынесении решения об отказе соседа от подписания указанного документа и принудительной подписи его или оформлении других необходимых разрешительных документов. С уважением, ваш юрист.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

  1. Кадастровый план участка, на котором построена баня Вашего соседа;
  2. Общие планы участков, соседствующих с участком Вашего соседа;
  3. Договор купли-продажи на Ваш участок и на соседние участки, если такие имеются;
  4. Решение местных органов власти, которые выдали разрешение на строительство бани на участке Вашего соседа;
  5. Доказательства о том, что баня мешает Вам и наносит ущерб Вашему имуществу.

Несогласие соседа на подписание документа обязанного сносить старую постройку, могут повлечь за собой различные последствия, включая обращение в суд. Во избежание этого рекомендуется проконсультироваться с адвокатом и попробовать разрешить конфликт добровольно, заранее предупредив соседа о возможных последствиях незаконного строительства. Если Ваш конфликт не разрешается добровольно, то Вам следует обратиться в соответствующие органы власти, для решения Вашего вопроса.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 222.1 Гражданского кодекса РФ "Соседские отношения".

Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Использование земельного участка".

Статья 778 Гражданского кодекса РФ "Утверждение соседских границ и определение долей в праве собственности на соседние участки".

Статья 223 Жилищного кодекса РФ "Право на свет и на вид из окон и иных открытых проемов помещения".

Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного вследствие нарушения гражданских прав, не имеющих имущественной природы".

Статья 292 Гражданского кодекса РФ "Заключение договоров на снос сооружения".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующих направлениях:

  • собрать документы, которые будут полезны;
  • разобраться в какую инстанцию обращаться;
  • разъяснить ход процедуры.

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • оформить требование по взысканию для всех наследников;
  • составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
  • поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Применив услугу юриста получите:

  • профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
  • правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы