Незаконная постройка на границе участков: как защитить свою баню от повреждений и кто должен решать вопросы правомерности?

Данный товарищ нарушил правила строительства, поскольку не имел разрешения на застройку в зоне, находящейся на расстоянии менее 1 метра от границы с соседним участком. Он также нарушил нормы безопасности, поскольку строящаяся им конструкция (к которой привязан скат кровли) находится на расстоянии менее 4 метров от границы с соседним участком. Повреждение имущества соседей (почвы, кладки кирпичного забора, проф.листов на бане) также может быть рассмотрено как нарушение его прав. В данной ситуации рекомендуется обратиться в суд и привлечь ответственность данного человека за нарушение законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли, на котором находится гараж и строения соседа.

2. Разрешение на строительство гаража и строения соседа, если такое имелось.

3. Документы, подтверждающие наличие ущерба на вашем участке, вызванного строением соседа.

4. Свод по 1 метру безопасного отступа от границы.

5. Правила благоустройства территории, которые могут регулировать установку водо- и снегозадерживающих систем.

На основании этих документов может быть проведена экспертиза строения соседа, а также оценена величина ущерба, нанесенного вашему участку. Суд может принять решение обязать соседа устранить нарушения, чтобы предотвратить дальнейший ущерб и компенсировать вред, уже нанесенный. В случае отказа соседа исполнить требования суда, могут быть применены административные или гражданские санкции, вплоть до вынесения решения об отмене права собственности на строения.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - нарушение права на свободное пользование своей собственностью и права на территорию, в том числе за счет расширения застройки на ущерб земельного участка соседа.

2. Статья 222.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - незаконный навес на территории соседнего земельного участка.

3. Статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации - нарушение права на неприкосновенность частной собственности и причинение вреда имуществу.

4. Статья 370 Гражданского кодекса Российской Федерации - нарушение правил о строительстве объектов недвижимости на границе земельных участков (отсутствие разрешения на строительство).

5. Статья 1.4 Земельного кодекса Российской Федерации - правила обеспечения безопасности при использовании и застройке земельных участков, включая правила об обязательности наличия зеленой зоны, требования к застройке границ земельных участков и т.д.