Конфликт с соседом: забор на границе, нет межевого плана и доказательств легитимности действий

Согласно законодательству Российской Федерации, установление границ между земельными участками должно осуществляться в соответствии с межевым планом. Однако в данном случае, межевой план не был составлен, а имеется только кадастровый план с указанием границы участка и площади.

Сосед не может произвольно изменять границу участка, выходя за рамки установленной границы на кадастровом плане. Если забор был поставлен на части земельного участка, который принадлежит вам, то это может быть расценено как нарушение ваших прав на недвижимое имущество.

Внесудебное решение конфликта на основании землеустроительной экспертизы возможно, однако его реализация может предусматривать оформление межевого дела. Если вы и сосед не сможете достичь договоренности, рекомендуется обратиться в суд для урегулирования конфликта. В суде вы сможете представить свои доказательства, включая кадастровый план.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию района, где расположена земельный участок) с заявлением о проведении землеустроительных работ.

Далее, на основании заявления, органом местного самоуправления будет проведена землеустроительная экспертиза, на основании которой будет установлена фактическая граница земельного участка.

В случае, если сосед построил забор на земельном участке, который не принадлежит ему, то он нарушил законодательство Российской Федерации. В этом случае необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.

Суд при рассмотрении данного иска, учитывает доказательства, представленные сторонами, в том числе, кадастровый план, подтверждающий границу земельного участка, и фактические обстоятельства на месте.

Таким образом, внесудебное решение данного конфликта на основании землеустроительной экспертизы возможно, однако, если сосед не будет согласен с результатами экспертизы, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.

Земельный кодекс РФ: Статья 33 "Об установлении границ земельных участков", Статья 37 "Установление границ земельных участков по заявлениям землепользователей", Статья 38 "Установление границ земельных участков по инициативе органов государственной власти, органов местного самоуправления и государственных органов управления государственным имуществом".

Также могут быть применены: Гражданский кодекс РФ: Статья 302 "Устранение вреда, причиненного имуществу", Статья 303 "Возмещение вреда, причиненного имуществу", Статья 304 "Раздел имущества в натуре".

Кодекс РФ об административных правонарушениях: Статья 7.27 "Нарушение порядка использования земельного участка".