Водопровод на границе участков СНТ: риск проблем при продаже без отступа

Если водопровод является общей собственностью членов Садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), то не должно возникнуть проблем с продажей участка, если при оформлении сделки будет четко оговорено, что водопровод проходит по границе участка и участник СНТ не имеет права вмешиваться в его функционирование или удалять его без согласия общества. Если же водопровод принадлежит соседнему участку, то для продажи участка необходимо будет оформить соседские договоры и права на пользование водопроводом. В любом случае, необходимо точно знать, кому принадлежит водопровод и уточнить условия использования и обслуживания данного коммуникационного объекта.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на участок в садоводческом товариществе (СНТ).

2. Проект водопровода, утвержденный компетентными органами, с указанием точного местонахождения трубопровода.

3. Технические условия на подключение к водопроводу, оформленные в установленном порядке.

4. Документы, подтверждающие согласование местонахождения водопровода с органами государственной власти и местным населением.

5. Документы, подтверждающие соответствие прокладки водопровода требованиям охраны окружающей среды и безопасности.

6. Договор на подключение к водопроводу и счет на оплату услуг.

7. Документы, подтверждающие оплату задолженности по оплате услуг водоснабжения.

При продаже участка в дальнейшем не будет проблем с продажей, если все документы на водопровод будут оформлены в соответствии с установленными требованиями и если отступление от границы участка не приведет к нарушению норм и правил градостроительства, а также если соответствующие органы власти позволяют это сделать.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю" и статья 137 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения прав собственности". Также, возможно, будут применяться местные законы и правила, установленные СНТ.