Продажа квартиры в аварийном доме под маткапитал: как решить проблему с погашением свидетельств и отказом в получении выплаты от пенсионного фонда

Если администрация муниципального района знала о том, что данный дом планируют признать аварийным в будущем и не уведомила об этом продавцов квартиры, то такое действие может рассматриваться как нарушение их прав. В такой ситуации продавцы квартиры могут потребовать возмещения убытков и причиненного им материального и морального ущерба. Они также могут обратиться в суд с требованием о защите своих прав и интересов. Кроме того, продавцы квартиры и покупатели могут совместно обратиться в профессиональную организацию юристов, чтобы получить консультацию и отстаивать свои права.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцами и покупателями;

2. Свидетельства о праве собственности на квартиру, которые были погашены;

3. Заявление покупателей в пенсионный фонд на получение материнского капитала;

4. Отказ пенсионного фонда в выдаче материнского капитала;

5. Справка от администрации муниципального района о планируемом признании дома аварийным.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для оценки договора купли-продажи и выяснения возможных способов защиты своих прав. Юрист может помочь в составлении претензии к администрации муниципального района и в случае отказа - подготовить и подать иск в суд. Также юрист может помочь в вопросах досрочного прекращения договора купли-продажи и возмещении возможных убытков или ущерба.

Статьи 457 и 459 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 14 Федерального закона "О материнском капитале", статьи 901-904 Гражданского кодекса Российской Федерации.