Продажа квартиры в 4 долях: все оформление без нотариуса или по договору дарения. Единственный собственник нужен.

Для продажи квартиры, находящейся в совместной собственности, необходимо согласие всех собственников. Если вы хотите, чтобы был один собственник, то необходимо оформить договор купли-продажи между всеми собственниками и лицом, которое будет выступать в качестве нового собственника. В таком случае необходимо согласие всех собственников на продажу квартиры.

Вариант оформления договора дарения на одного человека тоже возможен, но в данном случае даритель должен обладать правом совершения подобных сделок с имуществом, находящимся в совместной собственности. Кроме того, все собственники должны согласиться с такой сделкой.

Отказ от нотариального оформления в данном случае необходим только в случае оформления договора купли-продажи между собственниками, без участия третьих лиц. В случае оформления договора дарения или продажи квартиры третьему лицу, необходимо обязательное нотариальное оформление сделки.

Для решения вопроса о продаже приватизированной квартиры в 4 долях и оформления ее на одного собственника, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры.

3. Документы, подтверждающие, что все собственники квартиры совершеннолетние и имеют свое жилье.

4. Документы, подтверждающие согласие всех собственников на продажу квартиры и передачу права собственности на одного человека.

5. Отказной документ от нотариуса, если все собственники согласны на такой вариант оформления перехода права собственности на одного из них.

6. Документы, необходимые для оформления договора дарения, если собственники выберут такой вариант оформления перехода права собственности.

Кроме того, при продаже квартиры понадобятся дополнительные документы, например, договор купли-продажи, справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и т.д. В целом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и оказания помощи в оформлении необходимых документов.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество", статьи 572-584 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения", статьи 574-577 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения доли в праве собственности", статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".