Продажа квартиры без согласия прописанных родителей: единственный собственник и дарственная на покупателя

Если вы являетесь единственным собственником квартиры и не являетесь ее распорядителем (находитесь под опекой, попечительством, находитесь в долговой обязанности и т.д.), то вы можете продать квартиру без согласия прописанных родителей. Однако, если в договоре дарения имущества, на основании которого вы стали собственником квартиры, предусмотрены какие-либо ограничения на ваше право распоряжения этим имуществом, вы обязаны соблюдать эти условия.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, удостоверяющее Вас как единственного собственника.
2. Дарственную на квартиру от Вашей матери, подтверждающую переход права собственности на Вас.
3. Свидетельство о прописке родителей в данной квартире, чтобы убедиться, что они были прописаны в данной квартире на момент перехода права собственности на Вас.

Если родители не являются совладельцами квартиры, то их согласие не потребуется для продажи этой квартиры. Однако, следует учитывать, что если родители прописаны в данной квартире, они имеют право проживать в ней до тех пор, пока они не отвяжутся от нее, их право на проживание может быть защищено судом.

Статья 256 ГК РФ "Сделки, требующие нотариального удостоверения" и статья 209 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом".