Продажа квартиры в 2013 году: расчет налога и особенности сделки с обременением

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налогооблагаемой базой при продаже недвижимости является разница между ценой продажи и суммой, за которую данная недвижимость была приобретена. В данной ситуации, разница между ценой покупки и ценой продажи составляет 400 000 рублей. Следовательно, размер налога на доход физических лиц, который должен быть уплачен за 2013 год, будет составлять 13% от этой разницы, то есть 52 000 рублей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи первой квартиры, заключенный в августе 2013 года, для определения стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
2. Договор купли-продажи второй квартиры, заключенный в ноябре 2013 года, для определения стоимости проданного объекта недвижимости.
3. Документы, подтверждающие факты перечисления 1 200 000 рублей банку и отсутствие права собственности на новую квартиру (например, копия договора долевого участия и документ об оплате).
4. Расчет налога на доходы физических лиц за 2013 год, с учетом полученной прибыли от продажи квартиры (разность между стоимостью продажи и стоимостью покупки).
5. Документы, подтверждающие расходы, связанные со сделкой купли-продажи - например, расходы на юридические услуги или налог на переход права собственности.

Обращаем ваше внимание, что расчет налогов должен выполнить налоговый консультант. Поэтому мы рекомендуем Вам обратиться к профессиональному налоговому консультанту для получения консультации по данному вопросу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

Статья 220 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц.

Статья 217 Налогового кодекса РФ - доходы, полученные от продажи имущества, включаются в налогооблагаемую базу налога на доходы физических лиц.

Статья 219 и 220 Налогового кодекса РФ - регулируют порядок расчета и уплаты налога на доходы физических лиц.