Продажа квартиры: услуги риэлторского агентства, взятие аванса и изменение обстоятельств

Если вы передумали продавать квартиру, то следует немедленно уведомить об этом риэлторское агентство и вернуть полученный аванс. В соответствии с законодательством Российской Федерации риэлторские агентства имеют право на возмещение своих затрат и убытков, связанных с неисполнением договора, если это необходимо в соответствии с условиями, предусмотренными договором. Однако, если вы своевременно уведомите агентство о своем решении не продавать квартиру, то возврат аванса может быть произведен без удержания каких-либо сумм.

Для решения данного вопроса необходимо:

1. Проверить условия договора с риэлторским агентством и выяснить, какие обязательства сторон были прописаны в договоре срок его действия, размер вознаграждения, ответственность сторон и т.д.

2. В случае, если в договоре предусмотрена возможность досрочного расторжения, необходимо оформить соответствующее соглашение о расторжении договора и вернуть аванс, если это предусмотрено в договоре.

3. Если в договоре не предусмотрена возможность досрочного расторжения, следует провести переговоры с риэлторским агентством и попытаться договориться об альтернативном варианте, например, перенести сделку на более поздний срок.

4. Если переговоры оказались неуспешными, необходимо проконсультироваться с юристом о том, какие юридические последствия могут возникнуть в случае нарушения условий договора с риэлторским агентством.

5. В любом случае, необходимо иметь копию подписанного договора с риэлторским агентством, а также документы на квартиру.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор поручения. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - Заключение и изменение договора на коммерческих началах (поставка, купля-продажа и др.).