Продажа квартиры: соответствие СНиПу, высота потолков и возможные нарушения норм

Если квартира была построена и ремонтировалась в соответствии с требованиями СНиПа и условиями Закупки, то она должна соответствовать требуемым нормам для проживания. Однако, если в результате установки деревянных полов высота потолков стала ниже установленной нормы, то это может привести к ограничению свободы движения и созданию препятствий для проживания, что может сделать квартиру непригодной для жилья. На этапе приемки квартиры должны учитываться фактические условия ее состояния и высота потолков в том числе, а также должны быть проверены на соответствие нормам СНиПа. Если выявятся нарушения норм, то имеется основание для требования устранения этих нарушений, приведения квартиры в соответствие с нормами или требование возмещения убытков со стороны застройщика.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Техническая документация на квартиру, включая планы и спецификации, где указана высота потолков и другие параметры, соответствующие СНиПу и закупочным условиям.

2. Документы, подтверждающие установку деревянных полов и их влияние на высоту потолков.

3. Документы, подтверждающие проведение ремонта и приёмки квартиры.

4. Нормативные акты, включая СНиПы, ГОСТы, законодательство о государственных закупках и другие правовые акты, которые могут регулировать строительство и ремонт жилья в Российской Федерации.

Если деревянные полы были установлены с нарушением требований к качеству и безопасности, и это привело к уменьшению высоты потолков ниже допустимых норм, то это может привести к тому, что квартира будет признана непригодной для жилья. Однако, если деревянные полы были установлены в соответствии с действующими нормами, а приёмка квартиры осуществляется с учётом финишного покрытия и соответствующих высоте потолков требований, то можно считать, что квартира соответствует закупочным условиям и нормам.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи недвижимости;

Статья 545 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства продавца по передаче недвижимости;

Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность продавца за недостатки недвижимости;

Статья 117 Жилищного кодекса Российской Федерации - требования к качеству жилых помещений;

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила определения цены продажи недвижимости.